自1981年商品房开发试点以来，房地产业已走过三十余载，成为国民经济的支柱产业。房地产价值大，风险高，资金回笼期长，加之近几年国家政策的抑制，使购房者非常谨慎。如何才能在琳琅满目的房源中选出极具价值的房产，把握核心因素成为关键，新时代选房的“五大核心因素”帮您拨开行业迷雾，作出最佳抉择。

核心因素一：区位

区位影响交通便捷度和投资潜力。区位选择一方面要临近交通干线，另一方面又要远离喧嚣。

核心因素二：价格

价格是人们最关心的问题之一，价格未必是越便宜越好，实惠才是硬道理。

核心因素三：户型

户型是房地产的内在要素，户型的优劣直接决定着居住的舒适度及实用性，最终决定性价比。户型结构、赠送面积及其实用性一定要重点关注。

核心因素四：配套

配套的优劣直接影响业主的生活便利度、舒适度和房地产的附加值。因此，配套一定要完善，买的是地段，更是配套。

核心因素五：品牌

品牌是一种保证，实力雄厚的开发商不仅在设计中与众不同，更在工程质量上严格把关，对房产保值增值也是一种保障。

五大核心因素，不仅方便快捷，还能深入了解房地产业。若是单个项目五项全能，那无疑值得购买。放眼成都楼市，能做到五项全能的楼盘极少，中铁•马家公馆就是其中的佼佼者。中铁•马家公馆如何能做到五项全能呢？

其一：满分区位条件，尽享一环便利。

中铁•马家公馆位于金牛区西一环马家花园路11号，紧邻一环路，数十路公交线路运营，毗邻地铁5、6号线换乘点，交通极为便利，更难得的是中铁•马家公馆所处区域非常幽静，便捷而不喧闹。

其二：满分价格优势，体会奢而不贵。

中铁•马家公馆作为西一环内项目，其实得单价最低才9200元/㎡，相比二三环破万的价格，更显实惠。

其三：满分户型设计，弥漫温暖气息。

中铁•马家公馆高赠送、高实用、高性价，“三高”户型区域唯一。95㎡套三双卫，南北通透，三面观景，赠送率高达12.5%，远超区域5%-10%水平，赠送空间为客厅、卧室和阳台，非常实用，户型区间为76-132㎡。

其四：满分生活配套，尽揽都市繁华。

中铁•马家公馆由铁半城、西安路、骡马市和沙湾四大商圈环绕，尽享一站式服务；机关三幼、石笋街小学、树德中学和西南交通大学提供一条龙教育服务；更有三医院、省医院、中医院为业主健康保驾护航。

其五：满分国际团队，尊享品质保障。

中铁•马家公馆由世界双500强央企中铁二局倾力打造，深圳梁黄顾建筑设计公司和中国建筑西南设计院共同完成，呈现本区域稀有、尊贵建筑典范。新加坡赛澜景观扛鼎，呈现国际化设计理念和精神结晶。

买房是大事，面对纷繁复杂的楼市，掌握核心因素才能透过迷雾见月明。好的房源当然值得推荐，欢迎各位朋友前去品鉴。

项目地址：成都市•一环内•马家花园路11号 公馆热线：66666988