房姐龚爱爱、银河SOHO遭抛售、自持物业租金占比太低……自从SOHO中国董事长潘石屹宣布转型后，这个曾被罩上神话光环的企业，也陷入了种种转型失败的质疑。日前，潘石屹亲身回应，表示SOHO中国转型很成功，依然得到银行(行情 专区)界和资本家的看好。

　　潘石屹是在SOHO中国节能中心亮相仪式上，说出的这番话。“一年前我们一说要转型，马上就有做空机构攻击我们，说转型必然失败，实际上你去看我们的半年报和年报，转型很成功，并且银行界和资本家都很看好我们”。潘石屹解释，SOHO中国去年年报净负债率是2.4%，今年半年报显示的净负债率为14.3%，这在全中国上市公司里都是最低的。

　　不过，虽然“包租公”潘石屹对企业发展表现出了信心，但他不得不面临的现实是，北京甲级写字楼租金狂飙的时代已经过去，曾认为“不愁租”的老房东，也开始理性报价。SOHO中国则开始在建筑节能上做文章。在望京的节能中心，潘石屹介绍，银河SOHO和望京SOHO已开始应用新一代智能楼宇节能管理系统，预计可节能30%以上，且暂时无意将成本转嫁到租客身上。

　　DTZ戴德梁行发布的3季度数据同时显示，北京甲级写字楼租金环比出现微跌，季度环比下降不足1%。除金融街(行情 股吧 买卖点)商圈外，其余4个核心商圈有效净租金分别有不同程度下滑，其中CBD商圈租金下滑幅度较为明显，降幅约2%。