澳大利亚《悉尼先驱晨报》10月28日文章称，中国是澳大利亚第三大投资国，按当前态势发展下去，将很快取代英国成为继美国之后第二大投资国。报道称，中国崛起的影响开始在澳大利亚住房市场上显现。

　　澳大利亚一对高薪夫妇想在悉尼北海岸买座更大的房子，但却一再推迟。因为他们能买得起的房子都会遇到些麻烦，当看到中国买家出场，他们颇感沮丧，这通常就意味着没戏了。

　　她说：“当碰到不止一个中国买家对看中的房子感兴趣时，我们明白，它不属于我们了，我们出价过低肯定会出局。”

　　陪同中国投资者看房的悉尼房地产(行情 专区)开发商称，如果中国买家不再购入他们感兴趣的房产，当地房价会下降25%。房产泡沫会产生连锁反应，推动中国投资者转向悉尼其他的投资领域。

　　墨尔本部分地区也上演了这一幕，局部市场的繁荣归功于中国顾客的需求。

　　文章称，这是必然的结果，中国经济改革的巨大成就及实施的房产限购新政，对中国房地产投资的影响也波及到澳大利亚房产市场。

　　据报道，中国上中产阶层超过1亿人口，约是澳大利亚人口的5倍，是澳大利亚中产阶层人口的10倍。另外来自新加坡和香港的华人投资客，他们富裕且热衷于投资大城市不动产，再加上来自马来西亚华裔富商的投资以及中国在悉尼和墨尔本房地产市场上的大手笔投资，这些都成了市场的强大推动力。

　　中国地方政府房产新政对悉尼房地产市场形成了一股新的冲击波，为挤压过热的房地产投资泡沫，北京市政府对第二套房征收20%的所得税，同时限定单身人士只可拥有一套住房。银行(行情 专区)不再为第三套房提供贷款(必须全部用现金购买)。去年，其他主要大城市也推出了类似的限购政策。

　　如果中国中产阶级继续保持迅猛的增长势头，中国资本在澳的投资比重也将同比例增长，澳大利亚政府或将采取应对措施。一旦中国在矿业、不动产及农业等领域威胁到当地的投资者，澳政府将采取保护措施。

　　中国是澳大利亚第三大投资国，按当前态势发展下去，将很快取代英国成为继美国之后第二大投资国，根据澳大利亚外资审查委员会的统计，每年中国资本在澳大利亚投资总额超过160亿美元。

　　澳中有着良好的双边合作关系，新任总理托尼·阿博特致力于进一步增进中澳合作关系，出于对原材料(行情 专区)的战略需求，中国必将成为澳大利亚最大的外资投资国。

　　在工党任期内，澳中自由贸易协定经历了六年多停滞不前的谈判，阿博特政府希望为澳中关系重新注入活力，以加快两国间的融合。

　　中方希望中国在澳投资者能同美国投资者一样适用澳美自由贸易协定。澳政府希望中国公司投资澳大利北部，过去4年，中国在海外的农业投资翻了四倍。

　　澳中间的文化交流也快速增长，这也有利于两国间经济交流。中国是澳大利亚最大的教育市场，目前为止，中国游客是澳洲最大也是增长最快的旅游市场，中国游客重振了低迷的澳大利亚旅游业。

　　教育市场亦然，特别是印度留学生引发争议之后，约有10万名来自中国大陆和香港的学生在澳求学。

　　移民的规模庞大且影响深远，超过40万生于大陆或香港的居民成为了澳大利亚永久居民。来自中国的移民人数每年超过3万人。会讲普通话或粤语的澳大利亚人超过60万，拥有华裔血统的悉尼人超过36万，占总人口的8%。

　　对中国这一新兴经济巨人而言，移民是一个重要的文化桥梁，也影响了悉尼房地产。

　　房地产市场远比其他商业更微妙，卖家喜欢看到中国买家出现，但当地买主却有不同的感受——慌乱。特别是当地的首次置业者，他们发现想买房麻烦更多了。

　　外国投资审查委员将认真审查农业和房地产等敏感领域，如果中国政府打击中国投资性房产造成悉尼和墨尔本地产过热，这也显示了中澳经济的一体化，但也带来了一系列新问题——亲密过度的并发症。