每年的房交会都会有一些新变化，今年也不例外。记者昨日了解到，相比往年，今年秋季房交会最大的亮点就是旅游地产逐渐成为刚需品。此外，随着城市的发展，一些新板块成为购房者追捧的对象。

旅游地产渐成刚需品

昨日，来自市内外的旅游地产扎堆房交会。除开武隆、巫山、万盛、南川等区县的旅游地产项目外，四川都江堰和海南等地的旅游地产以组团的形式参展。

据了解，市内外旅游地产均以装修房源为主。区县旅游地产主打避暑牌，均以一室或两室的小户型为主，售价集中在20~50万元。业内解释称，重庆旅游地产消费力逐步提升，旅游地产渐变为“刚需品”。

一枝独秀的是三亚的旅游地产。昨天，三亚共20个项目参展，以酒店式公寓、别墅为主，最低售价每平方米也要1.8万元。价格最贵的则为亚龙湾一个楼盘，公寓均价4.2万元，别墅1000~3000万元/套。

市内专司全球旅游地产代理的美尔地产总经理邢杰表示，随着重庆旅游地产消费力的提升，越来越多的省市将旅游地产的市场开发放在重庆。而且价格也呈现多样性，这说明有需求的市民越来越多，旅游地产日益成为“刚需品”。

“重庆人购买旅游地产的目的，已由传统的纯投资和中产生活方式转变为对度假、养生、投资双重需求。从美尔的数据看，相对来说目前投资占比比较少，自用的比例高达80%。”邢杰告诉记者。

重庆康联机构副总经理丁吉超表示，此前购买旅游地产的群体主要是高收入人群，被视为“奢侈”消费，现在正在往中等收入群体以及大众消费的趋势发展。今年6月，康联针对重庆人购买旅游地产的需求做了一个调查。以投资为主，主要用于出租或等待增值转卖的资本型客户占9.8%；单次使用时间不超过30天的自住型客户占19.8%；单次使用时间超过30天的自住型客户占比高达70.4%。